Chàng trai 21 tuổi chốt mua luôn căn nhà 2,3 tỷ đồng, chia sẻ về lý do đặc biệt

Chàng trai 21 tuổi chốt mua luôn căn nhà 2,3 tỷ đồng, chia sẻ về lý do đặc biệt

Thứ 6, 14/03/2025 17:01
Chàng trai mua căn nhà đầu tiên khi trong tay có hơn 300 triệu đồng.

21 tuổi mua căn nhà đầu tiên

Trường (SN 2001, TP.HCM) mua căn hộ 43m2 (1 phòng ngủ - 1 phòng khách) ở TP.HCM vào tháng 5/2022. Đến tháng 1/2023, anh chàng nhận được nhà với giá mua 2,3 tỷ đồng.

Trường mua nhà khi trong tay chỉ có 20% giá trị bất động sản, tức 378 triệu đồng. Số tiền mua nhà còn thiếu anh chàng dựa vào đòn bẩy tài chính là vay ngân hàng.

“Ban đầu, mình cực kỳ khó khăn khi làm hồ sơ cho vay. Vì mình làm freelancer nên không có hợp đồng lao động hoặc sao kê lương, nên rất khó chứng minh được thu nhập với ngân hàng để có thể vay vốn. Mình phải nhờ sự hỗ trợ của gia đình rất nhiều thì ngân hàng mới đồng ý cho mình vay tiền”, Trường nhớ lại.

5aebe4588e1927b58d7b206060961cf7
Ảnh minh họa

Cơ duyên mua nhà rất tình cờ khi Trường chọn chốt mua vì.. muốn khẳng định bản thân có thể sở hữu được bất động sản riêng. “Căn hộ này nằm trong dự án mà mình và người yêu lúc đó cùng đi xem. Và hai đứa ước sẽ có nhà ở trong đây. Tuy nhiên, ước mơ chưa kịp thực hiện thì chúng mình chia tay vì mình không có nhà riêng.

Sự kiện này giúp mình quyết tâm làm việc hơn. Sau 1 năm từ lúc chia tay người yêu, mình tập trung vào công việc và quyết định xuống tiền đặt mua căn hộ. Có lẽ lúc đó mình hành động theo cảm xúc. Tuy nhiên, điều này cũng giúp mình tốt hơn, nỗ lực hơn trong công việc và từ đó mình cũng bén duyên với bất động sản”, Trường chia sẻ.

Sau khi mua nhà, Trường đã chi tiền làm nội thất cho không gian sống và cho thuê lại căn hộ với mức giá 7,5 triệu/tháng. Tiền thuê nhà giúp anh chàng giảm bớt gánh nặng tài chính từ việc vay ngân hàng mua nhà rất nhiều.

Ngay từ thời điểm đặt bút ký mua nhà, Trường đã dự định mua nhà để cho thuê, chứ không bán đi. Do đó, anh chàng dự phòng đến cả tình huống xấu nhất là thị trường bất động sản đóng băng, nhà không thuê được thì chàng trai vẫn có thể trả lãi ngân hàng. Điều này được thực hiện bằng cách Trường cố gắng tăng thu nhập và đa dạng hóa nguồn thu.

Tuy nhiên, thực tế là chàng trai vẫn có dòng tiền cho thuê nhà hàng tháng nên áp lực tài chính được giảm bớt khá nhiều. “Mình phải trả lãi ngân hàng 17 triệu, nhà cho thuê được giá 7,5 triệu thì mỗi tháng mình phải đóng lãi tầm 10 triệu. Hiện tại mình đang sống cùng gia đình nên chỉ cần thu nhập mỗi tháng trên 10 triệu là mình có thể trả được tiền lãi rồi.

Bên cạnh đó, mình cũng có dự phòng tài chính, ít nhất là với kịch bản nhà để trống khoảng 3 tháng mà không có ai thuê. Lúc đó, mình đành phải lấy số vàng tích lũy ra để trả lãi ngân hàng. Hoặc tệ nhất, mình sẽ bán căn nhà đó luôn. Nhưng thực sự mình không muốn trường hợp này xảy ra”, Trường nói về tính toán của mình.

2 vay ngan hang mua nha
Ảnh minh họa

Làm sao để “tiền đẻ ra tiền” từ căn nhà cho thuê?

Chỉ sau 1 tuần đăng bài tìm khách thì căn hộ của Trường đã có người ký hợp đồng thuê nhà 6 tháng. Chàng trai cũng có kế hoạch để căn nhà của mình không rơi vào cảnh bị bỏ không, từ đó không thu được tiền lãi cho thuê nhà. “Mặc dù cho thuê nhà dài hạn nhưng mình đã làm full nội thất cho khách. Mình mua từ sofa, tủ lạnh, máy giặt, máy nước nóng, bếp, giường ngủ và bộ chăn ga gối đệm cao cấp. Có lẽ vì vậy mình sớm tìm được khách thuê và ký hợp đồng dài hạn”, anh chàng chia sẻ.

Hiện, bên cạnh đầu tư bất động sản cho thuê thì Trường còn tích lũy tài sản bằng vàng. Trường thường mua 1 chỉ vàng mỗi tháng, nếu tháng nào kiếm không đủ nhiều thì anh chàng chỉ mua 3 phân.

Chàng trai chia sẻ về 2 kênh đầu tư: “Mình chắc chắn sẽ còn tiếp tục đầu tư bất động sản. Hiện tại ngoài vàng ra thì chỉ có bất động sản là nơi giữ tiền tốt nhất và giúp mình đạt được tự do tài chính. Mình thấy bất động sản chỉ có tăng giá hoặc đi ngang chứ không giảm. Mặc dù thị trường gần đây có nhiều biến động nhưng mình thấy giá bất động sản vẫn ở mức khá cao. Và thu nhập từ việc cho thuê bất động sản cũng là lý do hấp dẫn mình nhiều nhất”.

Với những người trẻ dự định đầu tư bất động sản cho thuê, Trường đưa ra lời khuyên: “Bạn nên đi xem 100 căn nhà, lấy ra 10 căn thích nhất và chọn 1 căn để chốt. Mình có 4 tiêu chí khi lựa chọn mua bất động sản, đó là: Căn nhà ở được, cho thuê được, mua đi bán lại được và làm tài sản thế chấp được.

Bạn nghe 100 căn nhà thì có vẻ nhiều nhưng thực chất so với số tiền tỷ mình bỏ ra thì bạn phải làm mọi thứ thật cẩn trọng. Khi xem nhiều nhà thì bạn sẽ so sánh được cái nào thực sự phù hợp với bạn. Nếu được thì bạn nên thuê căn đó để ở trước nếu chủ nhà tạo điều kiện, hoặc có thể thuê những căn gần đó để xem thị trường bất động sản khu vực xung quanh như thế nào, có thể mua đi bán lại, cho thuê và có tiềm năng phát triển hay không”.

Cảm ơn Trường vì những chia sẻ!

Vân Anh - Design: Vũ Cường

banner tien de ra tien

Bình luận tiêu biểu (0)

Sắp xếp theo lượt thích | Sắp xếp theo ngày
Chưa có bình luận. Hãy là người đầu tiên bình luận bài viết này.
Cùng chuyên mục

Đi họp lớp, người bạn nghèo bị coi thường vì dẫn vợ đi cùng: Lúc thanh toán tiền, tất cả lớp sửng sốt vì 1 hành động

Thứ 7, 15/03/2025 19:54
Người bạn bị coi thường vì dẫn vợ đi cùng trong buổi họp lớp.

Gia đình không đã, dịch vụ chưa tới, Toyota Avanza Premio bán ít để ‘làm mồi’ đẩy Veloz Cross

Thứ 7, 15/03/2025 19:30
Chuyên gia Nguyễn Mạnh Thắng cho rằng, lý do lớn nhất của việc Toyota Avanza Premio bán ít là bởi có sự xuất hiện của “người anh em” Veloz Cross.

Đây là ngày Kim Soo Hyun sẽ công khai lộ diện trước công chúng giữa scandal chấn động

Thứ 7, 15/03/2025 19:27
Theo phản hồi từ ban tổ chức, lịch trình gặp gỡ fan của Kim Soo Hyun không có sự thay đổi nào.

Cựu vương CKTG lập "kỷ lục" đáng xấu hổ, khó ai có thể phá vỡ

Thứ 7, 15/03/2025 19:15
Kỷ lục của cựu vương CKTG thực sự "khó đỡ" và có lẽ cũng không ai tái lập nổi.

Xã đảo rộng hơn 360ha, được mệnh danh là "đảo già" sắp lột xác với loạt khu du lịch cao cấp

Thứ 7, 15/03/2025 19:07
Suốt thời gian dài, xã đảo này được gán với cái tên "đảo già" nhưng nay đang được quy hoạch để lột xác.
    Xem thêm
Nổi bật trong ngày

Công nghệ lưu trữ lượng tử vừa đạt đột phá: Chứa 5.000 phim 4K trên một tinh thể bé hơn đầu ngón tay?

Thứ 6, 14/03/2025 06:29
Công nghệ này hoạt động bằng cách dùng tia laser chiếu vào tinh thể, cung cấp vừa đủ năng lượng để kích thích electron và giữ chúng ở những vị trí xác định bên trong vật liệu. Trong tương lai, nếu được mở rộng và hoàn thiện, thiết bị này có thể lưu trữ dữ liệu với dung lượng lên tới hàng petabyte.

40.000 tỷ đồng nâng cấp tuyến cao tốc đầu tiên tại Việt Nam, sẽ được lợi những gì?

Thứ 6, 14/03/2025 09:45
Từ biểu tượng tiên phong, tuyến cao tốc đầu tiên của Việt Nam sẽ tiếp tục trở thành động lực phát triển kinh tế Đồng bằng sông Cửu Long sau khi nâng cấp.

Gửi tiết kiệm 45,7 tỷ, sau 1 năm phát hiện tài khoản về 0, nhân viên khẳng định: Tự tay chị đã rút hết tiền

Thứ 6, 14/03/2025 11:02
Người phụ nữ bật khóc vì nghĩ số tiền tiết kiệm cả đời đã mất sạch.

Phóng to đoạn clip camera an ninh quay lại 1 gia đình, cộng đồng mạng phát hiện điểm không ngờ

Thứ 6, 14/03/2025 11:40
Cộng đồng mạng đã phát hiện ra điều lý thú từ đoạn video do người vợ đăng tải.

Đôi vợ chồng đem hết tiền tiết kiệm về quê, sửa nhà để nghỉ hưu sớm: Thành quả khiến cả làng ngưỡng mộ, ai cũng hỏi cách làm

Thứ 6, 14/03/2025 14:19
Nhiều người bước vào căn nhà đều phải choáng ngợp bởi phong cách của nó.
xe.nguoiduatin.vn